Холдинг недвижимости и строительствап. Заокский, д. Никольское, д. 1а
москва+7 (495) 108-24-27 тула+7 (920) 270-28-56 Cтроительство+7 (920) 762-51-60

Участки от застройщика - как сделать правильный выбор?!

11.01.2018       При покупке земельного участка стоит учесть несколько деталей, особенно, если Вы планируете купить его под застройку. Ведь в дальнейшем этот выбор повлияет на строительство и Ваш комфорт при проживании. Вам следует тщательно проанализировать все свои требования к участку, чтобы выбрать наиболее подходящий для Вас вариант.

Выбор загородного участка по внешним характеристикам


Чтобы правильно выбрать земельный участок, потребуется провести тщательный и всесторонний анализ. Обратите внимание на затененность, рельеф, качество грунта, перепад высот. Конечно, при этом следует учитывать Ваши пожелания. Участок должен быть привлекательным внешне, располагаться в хорошем месте. Далее проводят оценку по еще нескольким критериям. Оценивают удаленность земельного участка от мегаполиса и близость к транспортным развязкам, проверяют наличие инженерных коммуникаций и сетей, анализируют доступность подъезда к этому загородному участку при различных степенях непогоды.
Кроме того, при выборе земельного участка учитывают то, что для строительства будущего дома понадобится примерно одна десятая часть от площади всего участка. Приведем пример: для строительства коттеджа площадью в сто семьдесят квадратных метров, понадобится участок в семнадцать соток. Но не стоит принимать это правило за обязательно условие. Просто при значительном несоблюдении этого правила Вы столкнетесь с трудностями, если захотите продать такой участок с домом. Эксперты, компетентные в вопросе «Как выбрать участок?», рекомендуют не урезать бюджет, поскольку в дальнейшем потребуется рациональное распределение средств при строительстве дома.

Влияние грунта при выборе земельного участка


Пока Вы заняты вопросом, как выбрать земельный участок, стоит обязательно обратить внимание на грунты, которые слагают почву. Узнайте, имеет ли земля плодородный почвенный слой, а если имеет, то какой глубины, что под землей располагается. В дальнейшем это повлияет на выбор типа фундамента будущего дома. Если плодородной слой имеет недостаточную толщину, тогда дополнительно привозят необходимый грунт и разравнивают его по поверхности земли. Помните, что если Вы захотите устроить на участке фруктовый сад, то для нормального роста деревьев потребуется плодородный слой не менее 1 метра толщиной. Обязательно разузнайте о степени кислотности и содержании солей в почве.
Чтобы грамотно выбрать участок, стоит оценить и наличие грунтовых вод с их уровнем. При высоком уровне подземных вод придется потратиться на закладку фундамента, чтобы сделать его неуязвимым к длительному и разрушительному воздействию воды. Также это повлияет на обустройство будущего огорода: немногие садовые культуры приспособлены к близким водам. В свою очередь низкий уровень грунтовых вод не позволит Вам создать на участке колодец.

Наличие коммуникаций на земельном участке


Очень важную роль при вопросе, как выбрать земельный участок, играет наличие коммуникаций или возможность их проведения в будущий дом. Без электричества, газопровода, водопровода, канализационной системы, подъездной асфальтированной дороги Вы не сможете комфортно жить, значит, позаботьтесь об этом при покупке земли. Обратите внимание на близость остановки общественного транспорта к будущим владениям. Даже если Вы всегда перемещаетесь на личном автомобиле, может случиться поломка и Вам придется добираться до города на автобусе или маршрутном такси.
все статьи

Как выбрать земельный участок

      При покупке земельного участка стоит учесть несколько деталей, особенно, если Вы планируете купить его под застройку. Ведь в дальнейшем этот выбор повлияет на строительство и Ваш комфорт при проживании. Вам следует тщательно проанализировать все свои требования к участку, чтобы выбрать наиболее подходящий для Вас вариант.<br> <br> <h2>Выбор загородного участка по внешним характеристикам</h2> <br> Чтобы правильно выбрать земельный участок, потребуется провести тщательный и всесторонний анализ. Обратите внимание на затененность, рельеф, качество грунта, перепад высот. Конечно, при этом следует учитывать Ваши пожелания. Участок должен быть привлекательным внешне, располагаться в хорошем месте. Далее проводят оценку по еще нескольким критериям. Оценивают удаленность земельного участка от мегаполиса и близость к транспортным развязкам, проверяют наличие инженерных коммуникаций и сетей, анализируют доступность подъезда к этому загородному участку при различных степенях непогоды.<br> Кроме того, при выборе земельного участка учитывают то, что для строительства будущего дома понадобится примерно одна десятая часть от площади всего участка. Приведем пример: для строительства коттеджа площадью в сто семьдесят квадратных метров, понадобится участок в семнадцать соток. Но не стоит принимать это правило за обязательно условие. Просто при значительном несоблюдении этого правила Вы столкнетесь с трудностями, если захотите продать такой участок с домом. Эксперты, компетентные в вопросе «Как выбрать участок?», рекомендуют не урезать бюджет, поскольку в дальнейшем потребуется рациональное распределение средств при строительстве дома.<br> <br> <h2>Влияние грунта при выборе земельного участка</h2> <br> Пока Вы заняты вопросом, как выбрать земельный участок, стоит обязательно обратить внимание на грунты, которые слагают почву. Узнайте, имеет ли земля плодородный почвенный слой, а если имеет, то какой глубины, что под землей располагается. В дальнейшем это повлияет на выбор типа фундамента будущего дома. Если плодородной слой имеет недостаточную толщину, тогда дополнительно привозят необходимый грунт и разравнивают его по поверхности земли. Помните, что если Вы захотите устроить на участке фруктовый сад, то для нормального роста деревьев потребуется плодородный слой не менее 1 метра толщиной. Обязательно разузнайте о степени кислотности и содержании солей в почве.<br> Чтобы грамотно выбрать участок, стоит оценить и наличие грунтовых вод с их уровнем. При высоком уровне подземных вод придется потратиться на закладку фундамента, чтобы сделать его неуязвимым к длительному и разрушительному воздействию воды. Также это повлияет на обустройство будущего огорода: немногие садовые культуры приспособлены к близким водам. В свою очередь низкий уровень грунтовых вод не позволит Вам создать на участке колодец.<br> <br> <h2>Наличие коммуникаций на земельном участке</h2> <br> Очень важную роль при вопросе, как выбрать земельный участок, играет наличие коммуникаций или возможность их проведения в будущий дом. Без электричества, газопровода, водопровода, канализационной системы, подъездной асфальтированной дороги Вы не сможете комфортно жить, значит, позаботьтесь об этом при покупке земли. Обратите внимание на близость остановки общественного транспорта к будущим владениям. Даже если Вы всегда перемещаетесь на личном автомобиле, может случиться поломка и Вам придется добираться до города на автобусе или маршрутном такси.