Покупка загородной недвижимости - о чем нужно помнить?
10.12.2017
Что может оказаться проще, чем купить загородную недвижимость, если накоплена нужная сумма, и почти сформированы основные приоритеты? Но как только начинает решаться данный вопрос, сразу появляются какие-то трудности и непонятные нюансы, которые ранее были неизвестны потенциальному покупателю. Как же выгодно купить земельный участок в Подмосковье, располагая относительно небольшими финансами?
Рабочему человеку, конечно, придется подыскивать коттеджный поселок недалеко от МКАД. Если же предполагается постоянное проживание загородом, то лучше выбрать участок подальше, а сэкономленные деньги пустить на строительство или обустройство готового дома. В зависимости от дальности района, где будет покупаться земля, формируется и стоимость за сотку:
• в радиусе 30-50 км от МКАД – 10-13 тысяч долларов;
• на расстоянии 50-100 км – 4-10 тысяч долларов;
• дальше, чем 100 км от МКАД – 200 долларов - 3 тысяч долларов;
• дальше 130 км – от 50 до 800 долларов.
Нужно понимать, что данные ценовые показатели являются усредненными по всем объектам в конкретных направлениях. Между тем, в одном поселке цены на участки могут отличаться в несколько раз, в зависимости от вида из окна, ближайшей инфраструктуры и, в целом, от «элитности» коттеджа.
Но не только цена сотки должна быть основным критерием выбора участка, поскольку в конкретном коттеджном поселке могут стоять ограничения по площади «покупки». К примеру, сотка может быть и не дорогой, но человек не имеет права купить по такой цене землю, которая меньше 10 соток, даже не смотря на то, что минимальный размер типового участка составляет 6 соток. Кроме того, нужно отложить средства на подключение к коммуникациям – электричество, канализация, водопровод и газ, который, кстати, проведен далеко не везде в Подмосковье. Кстати, подключение полного пакета может стоить от 1 000 до 15 000 долларов, опять же, в зависимости от «элитности» поселка и участка.
Конечно, в уже обустроенных поселениях, где есть постоянная охрана, инженерные системы, благоустроенная территория, парки, магазины и т.п., жить гораздо удобнее, но не только сами земельные участки в Подмосковье здесь дорогие, ежемесячные взносы могут быть немалыми. Они уже оговариваются после покупки и обустройства загородного жилья, но нужно понимать, что, чем шире предлагаемая инфраструктура, тем больше придется платить – в среднем, 1-3 тысячи долларов в месяц. Поэтому нужно выбирать, на чем экономить – на деньгах или на удобстве.
Так или иначе, а Подмосковье сейчас доступно многим, поэтому всегда можно подобрать хороший и недорогой участок с живописной природой и благами цивилизации. Просто нужно очень тщательно подойти к вопросу выбора загородной недвижимости.
все статьи
Цена формируется из расстояния
Рабочему человеку, конечно, придется подыскивать коттеджный поселок недалеко от МКАД. Если же предполагается постоянное проживание загородом, то лучше выбрать участок подальше, а сэкономленные деньги пустить на строительство или обустройство готового дома. В зависимости от дальности района, где будет покупаться земля, формируется и стоимость за сотку:
• в радиусе 30-50 км от МКАД – 10-13 тысяч долларов;
• на расстоянии 50-100 км – 4-10 тысяч долларов;
• дальше, чем 100 км от МКАД – 200 долларов - 3 тысяч долларов;
• дальше 130 км – от 50 до 800 долларов.
Нужно понимать, что данные ценовые показатели являются усредненными по всем объектам в конкретных направлениях. Между тем, в одном поселке цены на участки могут отличаться в несколько раз, в зависимости от вида из окна, ближайшей инфраструктуры и, в целом, от «элитности» коттеджа.
Отдельные финансовые нюансы
Но не только цена сотки должна быть основным критерием выбора участка, поскольку в конкретном коттеджном поселке могут стоять ограничения по площади «покупки». К примеру, сотка может быть и не дорогой, но человек не имеет права купить по такой цене землю, которая меньше 10 соток, даже не смотря на то, что минимальный размер типового участка составляет 6 соток. Кроме того, нужно отложить средства на подключение к коммуникациям – электричество, канализация, водопровод и газ, который, кстати, проведен далеко не везде в Подмосковье. Кстати, подключение полного пакета может стоить от 1 000 до 15 000 долларов, опять же, в зависимости от «элитности» поселка и участка.
Конечно, в уже обустроенных поселениях, где есть постоянная охрана, инженерные системы, благоустроенная территория, парки, магазины и т.п., жить гораздо удобнее, но не только сами земельные участки в Подмосковье здесь дорогие, ежемесячные взносы могут быть немалыми. Они уже оговариваются после покупки и обустройства загородного жилья, но нужно понимать, что, чем шире предлагаемая инфраструктура, тем больше придется платить – в среднем, 1-3 тысячи долларов в месяц. Поэтому нужно выбирать, на чем экономить – на деньгах или на удобстве.
Так или иначе, а Подмосковье сейчас доступно многим, поэтому всегда можно подобрать хороший и недорогой участок с живописной природой и благами цивилизации. Просто нужно очень тщательно подойти к вопросу выбора загородной недвижимости.
все статьи
