Холдинг недвижимости и строительствап. Заокский, д. Никольское, д. 1а
москва+7 (495) 108-24-27 тула+7 (920) 270-28-56 Cтроительство+7 (920) 762-51-60

Покупка загородной недвижимости - о чем нужно помнить?

10.12.2017        Что может оказаться проще, чем купить загородную недвижимость, если накоплена нужная сумма, и почти сформированы основные приоритеты? Но как только начинает решаться данный вопрос, сразу появляются какие-то трудности и непонятные нюансы, которые ранее были неизвестны потенциальному покупателю. Как же выгодно купить земельный участок в Подмосковье, располагая относительно небольшими финансами?

Цена формируется из расстояния


    Рабочему человеку, конечно, придется подыскивать коттеджный поселок недалеко от МКАД. Если же предполагается постоянное проживание загородом, то лучше выбрать участок подальше, а сэкономленные деньги пустить на строительство или обустройство готового дома. В зависимости от дальности района, где будет покупаться земля, формируется и стоимость за сотку:

• в радиусе 30-50 км от МКАД – 10-13 тысяч долларов;
• на расстоянии 50-100 км – 4-10 тысяч долларов;
• дальше, чем 100 км от МКАД – 200 долларов - 3 тысяч долларов;
• дальше 130 км – от 50 до 800 долларов.

Нужно понимать, что данные ценовые показатели являются усредненными по всем объектам в конкретных направлениях. Между тем, в одном поселке цены на участки могут отличаться в несколько раз, в зависимости от вида из окна, ближайшей инфраструктуры и, в целом, от «элитности» коттеджа.

Отдельные финансовые нюансы

 
   Но не только цена сотки должна быть основным критерием выбора участка, поскольку в конкретном коттеджном поселке могут стоять ограничения по площади «покупки». К примеру, сотка может быть и не дорогой, но человек не имеет права купить по такой цене землю, которая меньше 10 соток, даже не смотря на то, что минимальный размер типового участка составляет 6 соток. Кроме того, нужно отложить средства на подключение к коммуникациям – электричество, канализация, водопровод и газ, который, кстати, проведен далеко не везде в Подмосковье. Кстати, подключение полного пакета может стоить от 1 000 до 15 000 долларов, опять же, в зависимости от «элитности» поселка и участка.

    Конечно, в уже обустроенных поселениях, где есть постоянная охрана, инженерные системы, благоустроенная территория, парки, магазины и т.п., жить гораздо удобнее, но не только сами земельные участки в Подмосковье здесь дорогие, ежемесячные взносы могут быть немалыми. Они уже оговариваются после покупки и обустройства загородного жилья, но нужно понимать, что, чем шире предлагаемая инфраструктура, тем больше придется платить – в среднем, 1-3 тысячи долларов в месяц. Поэтому нужно выбирать, на чем экономить – на деньгах или на удобстве.

Так или иначе, а Подмосковье сейчас доступно многим, поэтому всегда можно подобрать хороший и недорогой участок с живописной природой и благами цивилизации. Просто нужно очень тщательно подойти к вопросу выбора загородной недвижимости.

все статьи

Покупка загородной недвижимости - о чем нужно помнить?

       Что может оказаться проще, чем купить загородную недвижимость, если накоплена нужная сумма, и почти сформированы основные приоритеты? Но как только начинает решаться данный вопрос, сразу появляются какие-то трудности и непонятные нюансы, которые ранее были неизвестны потенциальному покупателю. Как же выгодно купить земельный участок в Подмосковье, располагая относительно небольшими финансами?<br> <br> <h2>Цена формируется из расстояния</h2> <br>     Рабочему человеку, конечно, придется подыскивать коттеджный поселок недалеко от МКАД. Если же предполагается постоянное проживание загородом, то лучше выбрать участок подальше, а сэкономленные деньги пустить на строительство или обустройство готового дома. В зависимости от дальности района, где будет покупаться земля, формируется и стоимость за сотку:<br> <br> • в радиусе 30-50 км от МКАД – 10-13 тысяч долларов;<br> • на расстоянии 50-100 км – 4-10 тысяч долларов;<br> • дальше, чем 100 км от МКАД – 200 долларов - 3 тысяч долларов;<br> • дальше 130 км – от 50 до 800 долларов.<br> <br> Нужно понимать, что данные ценовые показатели являются усредненными по всем объектам в конкретных направлениях. Между тем, в одном поселке цены на участки могут отличаться в несколько раз, в зависимости от вида из окна, ближайшей инфраструктуры и, в целом, от «элитности» коттеджа.<br> <br> <h2>Отдельные финансовые нюансы</h2>  <br>    Но не только цена сотки должна быть основным критерием выбора участка, поскольку в конкретном коттеджном поселке могут стоять ограничения по площади «покупки». К примеру, сотка может быть и не дорогой, но человек не имеет права купить по такой цене землю, которая меньше 10 соток, даже не смотря на то, что минимальный размер типового участка составляет 6 соток. Кроме того, нужно отложить средства на подключение к коммуникациям – электричество, канализация, водопровод и газ, который, кстати, проведен далеко не везде в Подмосковье. Кстати, подключение полного пакета может стоить от 1 000 до 15 000 долларов, опять же, в зависимости от «элитности» поселка и участка.<br> <br>     Конечно, в уже обустроенных поселениях, где есть постоянная охрана, инженерные системы, благоустроенная территория, парки, магазины и т.п., жить гораздо удобнее, но не только сами земельные участки в Подмосковье здесь дорогие, ежемесячные взносы могут быть немалыми. Они уже оговариваются после покупки и обустройства загородного жилья, но нужно понимать, что, чем шире предлагаемая инфраструктура, тем больше придется платить – в среднем, 1-3 тысячи долларов в месяц. Поэтому нужно выбирать, на чем экономить – на деньгах или на удобстве.<br> <br> <i>Так или иначе, а Подмосковье сейчас доступно многим, поэтому всегда можно подобрать хороший и недорогой участок с живописной природой и благами цивилизации. Просто нужно очень тщательно подойти к вопросу выбора загородной недвижимости.</i><br>