Что учитывать при выборе загородной недвижимости?
18.09.2017
Сегодня все чаще люди предпочитают покупать или арендовать не душные квартиры вблизи запыленных автострад, а дома, расположенные за чертой населенного пункта. Обилие чистейшего воздуха, обусловленного удаленностью дома от города, наличие собственного приусадебного участка, отсутствие соседей – все это делает загородную недвижимость наиболее привлекательной и популярной. Покупка или аренда таких недвижимых объектов, будь то дача или особняк для постоянного проживания, требует серьезного и взвешенного подхода.
Какие критерии учитывать при выборе варианта?
Время покупки
Удачным временем для приобретения загородного дома считается весна (в крайнем случае, лето). В отсутствие снега и осенних листьев на земле все недостатки строения и приусадебной территории сразу становятся отчетливо видимыми. К примеру, если на земельном участке присутствует «стоячая» вода, можно с уверенностью выдвинуть предположение о наличии высоких грунтовых вод. А это, в случае дождливых осени и весны, грозит подтоплением цокольных и подвальных помещений дома, а также других надворных построек.
В начале апреля, когда солнечные лучи еще не отличаются особой активностью, даже мелкие недостатки здания сразу бросятся в глаза. Например, осматривая дом, вы можете заметить трещины, плесень и грибок на стенах, подтекающую кровлю, отсыревшие подвальные помещения и многое другое. С целью выявления подобных огрехов лучше всего пригласить специалиста, который за считанные минуты обнаружит все «сюрпризы». Весной появляется возможность оценить и подъездную дорогу к дому. Ведь именно после таяния снега на свет появляются ухабы, колдобины и ямы.
Удаленность от города
Если вы планируете постоянно проживать в приобретенном домовладении, и вам придется ежедневно ездить в город на работу и по делам, желательно купить недвижимость, расположенную в близлежащих окрестностях вашего населенного пункта. Пусть в ближнем пригороде природа не такая живописная и буйная, как в глубинке, зато вы не будете подолгу добираться в город. Мало того, вам не придется тратить лишние денежные средства на покупку бензина. И это ведь тоже важно!
Удаленность от различных учреждений
Учитывайте удаленность приобретаемого домовладения от медицинских учреждений, детского сада и школы, торговых точек (рынков, магазинов). Это становится особенно актуальным, если в семье есть маленькие дети и люди преклонного возраста. Желательно, чтобы указанные учреждения были расположены не далее, чем в 10-ти минутах езды от дома.
Неплохим вариантом станет покупка недвижимости в коттеджном поселке, расположившимся неподалеку от города. Если такой возможности нет, можно приобрести дом в ближайшей к населенному пункту деревне. Как правило, там и школы, и детские сады, и магазины, и лечебницы находятся в шаговой доступности.
Соседи
Осматривая загородную недвижимость, обратите внимание на контингент, который проживает в соседних от выбранного варианта домах. Прекрасно, если это будут порядочные семейные пары с детьми или степенные пожилые супруги. А что, если соседями окажутся люди, злоупотребляющие наркотическими веществами или алкоголем? Объяснять, что подобное соседство, мягко говоря, тяготит, не нужно.
Внимание!
Итак, дом выбран, все «за» и «против» взвешены и решение о его покупке принято. Пришло время для заключения сделки. Не пожалейте денег и наймите квалифицированного юриста, который смог бы присутствовать при подписании договора купли-продажи. Специалист изучит всю документацию на приобретаемый недвижимый объект и его приусадебный участок, а также убедится в ее правомочности.
Новые владельцы въезжают в купленный дом. Приходит черед приятных хлопот, заключающихся в отделке фасада здания и внутренних помещений согласно личным вкусовым предпочтениям. Работы по облагораживанию приусадебной территории тоже доставят удовольствие. Ведь на участке можно оформить причудливые садовые дорожки, создать искусственный водоем с подсветкой, потрясающей красоты каменный сад, клумбы, на которые высадить любимые цветы и растения. Ласково пригревают солнечные лучики, во дворе резвятся веселые детишки, в саду поспевают экологически чистые фрукты, ягоды и овощи: абрикосы, помидоры, малина, смородина…. Как же все-таки здорово иметь загородный дом!
все статьи
Какие критерии учитывать при выборе варианта?
Время покупки
Удачным временем для приобретения загородного дома считается весна (в крайнем случае, лето). В отсутствие снега и осенних листьев на земле все недостатки строения и приусадебной территории сразу становятся отчетливо видимыми. К примеру, если на земельном участке присутствует «стоячая» вода, можно с уверенностью выдвинуть предположение о наличии высоких грунтовых вод. А это, в случае дождливых осени и весны, грозит подтоплением цокольных и подвальных помещений дома, а также других надворных построек.
В начале апреля, когда солнечные лучи еще не отличаются особой активностью, даже мелкие недостатки здания сразу бросятся в глаза. Например, осматривая дом, вы можете заметить трещины, плесень и грибок на стенах, подтекающую кровлю, отсыревшие подвальные помещения и многое другое. С целью выявления подобных огрехов лучше всего пригласить специалиста, который за считанные минуты обнаружит все «сюрпризы». Весной появляется возможность оценить и подъездную дорогу к дому. Ведь именно после таяния снега на свет появляются ухабы, колдобины и ямы.
Удаленность от города
Если вы планируете постоянно проживать в приобретенном домовладении, и вам придется ежедневно ездить в город на работу и по делам, желательно купить недвижимость, расположенную в близлежащих окрестностях вашего населенного пункта. Пусть в ближнем пригороде природа не такая живописная и буйная, как в глубинке, зато вы не будете подолгу добираться в город. Мало того, вам не придется тратить лишние денежные средства на покупку бензина. И это ведь тоже важно!
Удаленность от различных учреждений
Учитывайте удаленность приобретаемого домовладения от медицинских учреждений, детского сада и школы, торговых точек (рынков, магазинов). Это становится особенно актуальным, если в семье есть маленькие дети и люди преклонного возраста. Желательно, чтобы указанные учреждения были расположены не далее, чем в 10-ти минутах езды от дома.
Неплохим вариантом станет покупка недвижимости в коттеджном поселке, расположившимся неподалеку от города. Если такой возможности нет, можно приобрести дом в ближайшей к населенному пункту деревне. Как правило, там и школы, и детские сады, и магазины, и лечебницы находятся в шаговой доступности.
Соседи
Осматривая загородную недвижимость, обратите внимание на контингент, который проживает в соседних от выбранного варианта домах. Прекрасно, если это будут порядочные семейные пары с детьми или степенные пожилые супруги. А что, если соседями окажутся люди, злоупотребляющие наркотическими веществами или алкоголем? Объяснять, что подобное соседство, мягко говоря, тяготит, не нужно.
Внимание!
Итак, дом выбран, все «за» и «против» взвешены и решение о его покупке принято. Пришло время для заключения сделки. Не пожалейте денег и наймите квалифицированного юриста, который смог бы присутствовать при подписании договора купли-продажи. Специалист изучит всю документацию на приобретаемый недвижимый объект и его приусадебный участок, а также убедится в ее правомочности.
Новые владельцы въезжают в купленный дом. Приходит черед приятных хлопот, заключающихся в отделке фасада здания и внутренних помещений согласно личным вкусовым предпочтениям. Работы по облагораживанию приусадебной территории тоже доставят удовольствие. Ведь на участке можно оформить причудливые садовые дорожки, создать искусственный водоем с подсветкой, потрясающей красоты каменный сад, клумбы, на которые высадить любимые цветы и растения. Ласково пригревают солнечные лучики, во дворе резвятся веселые детишки, в саду поспевают экологически чистые фрукты, ягоды и овощи: абрикосы, помидоры, малина, смородина…. Как же все-таки здорово иметь загородный дом!
все статьи
